Началась осень, а в горах уже выпал снег. Холодно не только на улице, но и в квартирах. Наш корреспондент встретился с главным государственным жилищным инспектором Мурманской области Юрием ДУНИНЫМ и задал ему несколько вопросов на злободневную тему - как мы готовы к предстоящей зиме.

- За последние месяцы вы немало поездили по городам и поселкам. Какое у вас создалось впечатление? Спокойно ли жители области перезимуют или холода могут создать проблемы с отоплением? Кстати, сама природа предупреждает, чтобы мы не надеялись на мягкую зиму. Достаточно вспомнить, каким пышным цветом покрылась в июне рябина, а это, по всем народным приметам, предвестник сильных морозов.

- К зиме всегда надо готовиться очень ответственно - на севере ведь живем, а он скидок не дает… К сожалению, говорить о 100-процентной готовности к зиме нельзя. Она примерно на уровне прошлого года и не особо радует. Но и в набат я бы бить не стал.

- Однако есть населенные пункты, которые вызывают большую тревогу. Та же Тайбола, о которой «Вестник» уже писал. Но там, похоже, скоро все решится - людей переселят в Пушной.

- Поверьте моему опыту, это будет не так просто. Во-первых, людям надо предложить жилье, которое бы их устроило, значит, нужно срочно отремонтировать имеющиеся квартиры и комнаты. Однако самое непростое - добиться согласия на переезд. Кого-то Пушной устроит, а кого-то и нет. И к несогласным надо суметь найти подход - времени у нас в обрез.

- Какие еще населенные пункты области вызывают у вас особую тревогу?

В Печенгском районе есть небольшой поселок под названием 19-й километр. Там четыре пятиэтажки находятся на балансе квартирно-эксплуатационной части Ленинградского военного округа. Так вот там полностью вышла из строя ливневая канализация - из-за того, что господа офицеры прямо на ней возвели свои гаражи. В результате подвалы домов заполнены водой, в них невозможно спуститься, чтобы отрегулировать отопление, водоснабжение. Канализация не работает. И главное, нет организации, которая бы обслуживала эти здания. Мы направили материалы в военную прокуратуру и получили ответ: командир воинской части привлечен к дисциплинарной ответственности, ему дано задание выполнить предписания государственной жилинспекции. Но никаких серьезных подвижек. Как люди будут зимовать - не представляю.

Не первый год тянутся проблемы с отоплением и водоснабжением в поселках Шонгуй и Кильдинстрой. Сейчас там и в других поселках реорганизуется служба единого заказчика. А это значит, что потребуются грамотные, толковые специалисты, а их везде не хватает, отсюда и воз вопросов. Ведь смотрите, что произошло в Зеленоборском. Строители умудрились поставить трубы не того диаметра. По их вине жители домов по улице Магистральной то и дело оставались зимой без холодной воды. Сейчас меня заверили, что до 1 октября трубы поменяют.

Третий год в Зеленоборском не могут наладить регулировку системы отопления. ТЭКОС использует там в подвалах старую технологию, так называемое шайбирование. И если жильцу какой-то квартиры вдруг показалось, что в квартире стало прохладно, он спускается вниз и откручивает шайбу. Вот вам и вся «регулировка». Поэтому зеленоборцы и жалуются на плохое отопление.

- Нелегкую жизнь коммунальных предприятий осложняют долги жильцов. Но не кажется ли вам, что борьба с этими долгами напоминает бег по кругу? Есть люди, которые не платили и платить не будет. И что с ними делать?

- Сегодня у судебных приставов, к примеру, в Мурманске, лежат материалы о взыскании за долги 540 миллионов рублей. 29 из них они взыскали, на 89 миллионов отправили бумаги на предприятия, чтобы там удержали задолженность из зарплаты. Но представьте, сколько времени будут удерживать долг, предположим, в 100 тысяч рублей. Это растянется на долгие годы, а деньги коммунальщикам, энергетикам необходимы сейчас. И как быть с пьяницами, бичами, теми, кто вообще не работает? Выселить их по ряду причин подчас невозможно. Но даже и переселение не всегда оказывается выходом. Например, в Снежногорске злостных неплательщиков переселили в пустовавшее общежитие. Старый долг остался, но и на новом месте переселенцы также не платят за комнаты. И что делать? Почему за долги 15 процентов, так сказать, безнадежных должников вынуждены страдать остальные 85 процентов населения? У нас нет государственного механизма, который бы помог решить эту проблему. Значит, надо обращаться в Москву, чтобы федеральный центр его наконец создал - проблема-то общая для всей страны. Может, следует изменить практику судебного взыскания долгов. Либо продумать какие-то меры дополнительной социальной помощи в тех случаях, когда в семьях должников есть дети, старики, больные люди…

- Слышала, что в последнее время Мурманску помогают избавиться от неплательщиков риэлторы. Каким образом?

- Скупают квартиры у тех, кто погряз в долгах, перепродают более состоятельным людям. В результате многие пьяницы, опустившиеся личности переселились в Молочный, Тулому, Пушной, Кильдинстрой… В Мурманске ситуация с долгами улучшается - в поселках ухудшается. Ведь с подобными новоселами они получают новую головную боль: надежды на то, что переселенцы станут платить исправно, мало. Получается, что проблема просто меняет адрес, но не решается. Поэтому я и считаю, что искать решение следует на федеральном уровне.

- Но надо, наверное, как-то и тарифы на мазут в узде держать и искать варианты экономии ресурсов, внедрять в регионе новые технологии. Недавно я узнала об эксперименте в Белгороде, где начали эксплуатировать систему поквартирного отопления. Это, по сути, альтернатива централизованным системам. Она позволяет самим жильцам не только учитывать уровень потребления тепла и воды в каждой квартире, но и регулировать их расход. Эксперимент показал, что затраты на оплату коммунальных услуг снижаются в несколько раз. На новый способ подачи тепла в Белгороде переведены не только многие квартиры, но и нежилые объекты. А почему бы у нас такое не попробовать?

- Суть этого новшества в том, что в квартирах оборудуется отопление и подогрев воды с помощью газа. Но у нас он привозной, а потому - дорогой. Так что ощутимого эффекта мы не получим. Возможно, в будущем, когда по территории области пройдет «труба», и мы сможем внедрить подобную технологию.

- Понятно. А почему бы не перейти, конечно, постепенно, на индивидуальный электрообогрев квартир, как это делают наши соседи-скандинавы?

- Подобная попытка была сделана в одном из мурмашинских домов. В принципе это возможно, но нужны средства.

- А можно ли сделать это самостоятельно в отдельно взятой квартире?

- Здесь есть два пути. Первый - надо получить согласие всех жильцов дома. Второй - объединиться всем домом и вложить средства в переоборудование. Но предварительно в том и другом случае необходимо получить разрешение городских властей. Ведь здесь надо учитывать возможности энергообеспечения в микрорайоне, состояние сетей и т. п. В принципе решение подобных вопросов по плечу товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам. У них возможностей, организационных и финансовых, больше.

- Одним словом, проблем немало. Главное, не только спокойно войти в зиму, но и прожить ее без проблем. А для этого, как вы выразились, надо по максимуму разгрузить «воз» от тех вопросов, которые возможно решить до наступления холодов.

- Я бы сказал, что зима страшит тех, кто не умеет работать и думать, кто живет одним днем.

Людмила ЛОПАТКО.

Издание «Мурманский Вестник»

7 сентября, 2007
рубрики: Печенга
RSS